деревня

Генеральный план Поселка

60 квартир разделены на 13 великолепных старинных зданий, которые соединены прелестными улицами Поселка Постиньяно. Каждому массиву дано название, возвращающее нас назад во времени …

ГЛАВНАЯ КРЕПОСТНАЯ БАШНЯ” – число имеющихся квартир 2
Берет название от жилищ, расположенных ниже защитной башни, частично интегрированы в периметральную каменную кладку. Характеризуется наличием в некоторых жилищах амбразур военного характера. На первом этаже размещались камеры тюрем.

ШКОЛА” – число имеющихся квартир 5
Названо так, потому что в одном из помещений размещались детский сад и начальная школа Постиньяно, а на верхнем этаже было жилище учительницы.

ПЕЧИ” – число имеющихся квартир 4
Были обнаружены многочисленные очаги внутри жилищ.

УГОЛЬНЫЕ ХОЛМЫ” – число имеющихся квартир 6
Жилища преимущественно имели вход с улицы Угольных Холмов, старинное название широкой лестницы, которая от главной улицы поселка ведет к дому Главная крепостная башня и посредством переходов в крепостной стене наружу к восхитительному холму.

ПРЕСС” – число имеющихся квартир 7
Так названо в связи с наличием на первом этаже прекрасно сохранившихся помещений, используемых в старину для давления винограда и приготовления молодого вина.

ЛАВКИ” – число имеющихся квартир 5
Строения, в которых до 50-х годов производилась ремесленная и торговая деятельность (обработка металла, винные погреба и т.д.).

МЕСТО, ГДЕ РАСТУТ ТРЮФЕЛИ” – число имеющихся квартир 1
Отдельное жилище, в прошлом использовалось как сельскохозяйственный склад и места для содержания животных, а прилегающая почва – для сбора трюфелей.

БАСТИОН” – число имеющихся квартир 6
Фортификационное строение, составная часть крепостной стены поселка на юге и западе до главного входа на западе на главной улице (Улица Сполето).

ЦЕРКОВНЫЙ ПРИХОД” – число имеющихся квартир 5
Строение, включающее в себя приходскую церковь Постиньяно, населенное в прошлом прихожанами, а также место сбора.
Внутри были обнаружены фрески, относящиеся к XVI веку, а также предметы и обстановка религиозного характера.

СЕНОВАЛ” – число имеющихся квартир 12
Внушительное строение, в центральной части поселка, расположенное на нескольких уровнях, с доступом с различных дорог поселка. Многие помещения нижних этажей использовались для хранения сена и других местных злаковых продуктов, а также для хранения сельскохозяйственного инвентаря.

БОЧОНКИ” – число имеющихся квартир 2
Строение в долине, граничащее с коммунальной дорогой, восстановленное на руинах постройки, в которой были обнаружены бутылки с вином и фрагменты бочонков.

ИСТОЧНИК” – число имеющихся квартир 2
Строение, расположенное вдоль коммунальной дороги. Рядом со строением находится старинный родник, в древности использовавшийся для добычи питьевой воды и для других домашних нужд (стирка белья, личная гигиена и т.д.)

ГОЛУБЯТНЯ” – число имеющихся квартир 3
Строение на юго-восточной границе поселка, характеризуется прекрасной башней-голубятней.

planimetria-borgo

Конструкционные характеристики Поселка “Замок Постиньяно”

Структурное антисейсмическое укрепление
Поселок Замок Постиньяно в целом был объектом серьезных работ по антисейсмическому укреплению. Большое внимание было уделено сочетанию максимальной антисейсмической безопасности с сохранением историко-архитектурных характеристик Поселка. В частности, фундаменты были усилены
выполнением обвязочных балок из железобетона. Каменные кладки были восстановлены с вливанием строительного раствора.М ежэтажные перекрытия, балки и дубовые полы имеют плиту перекрытия из железобетона, соединенную с каменной кладкой со стальными профилями, с несущей способностью
500 кг/кв.м; скаты крыш, также с дубовыми балками, соединены с каменной кладкой при помощи стальных пластин и плит перекрытия из железобетона; антисейсмические соединения были также внесены и в прилегающие строения.

Термоизоляция
Квартиры Поселка имеют внешние рамы с двойным стеклом и воздушной прослойкой, крыши защищены от жары и холода
термоизоляционными панелями толщиной 5 см, в жилищах, примыкающих к скалам, были выполнены изолирующие воздушные прослойки, на первых этажах полы были подняты от грунта, и проветриваемая щебеночная подушка гарантирует защиту от сырости.

Звукоизоляция
Для предупреждения проникновения шумов и вибраций между этажами в каждое междуэтажное перекрытие были установлены фоноизолирующие панели.

Отопление
Каждая квартира снабжена автономной системой отопления с газовым котлом и змеевиковым теплообменником под полом, со встроенными радиаторами в ванных комнатах и дополнительными единицам там, где это необходимо.

Сантехническое оборудование
Горячая вода через автономный котел в каждой квартире.

Электрическое и противопожарное оборудование
Квартиры снабжены дифференциальными выключателями.
Противопожарная система выполнена в соответствии с предписаниями строжайших нормативов.

Доступность
После въезда был сделан подъемник, переносящий от дороги в основании поселка, где расположена парковка, до главного проспекта поселка и выше до ресепшна и ресторана, с одной промежуточной остановкой на высоте 11,00 метров; подъемник грузоподъемностью 1.000 кг и вместимостью 13 человек.

Инфраструктура

Газ: поселок обслуживается резервуаром жидкого газа объемом 10.000 куб.м, который снабжает кухни, систему отопления и систему производства санитарной воды в отдельных квартирах, по раздельным счетчикам;
Питьевая вода: квартиры снабжаются питьевой водой, поставляемой из сети Коммуны Селлано;
Канализация: внутренняя канализационная сеть в поселке соединена с главным коллектором Коммуны, в долине поселка;
Сбор дождевой воды: воды от осадков удаляются с крыш посредством алюминиевых водосточных жёлобов и труб; дождевые воды вдоль дорог сливаются через чугунные решетки; воды от осадков и грязные воды собираются в отдельные системы;
Электроэнергия: электроэнергия поставляется фирмой ENEL, с напряжением в 220 и 380 Вольт, посредством трансформаторной подстанции; от подстанции ток идет с пониженным напряжением, распределяется между квартирами, по раздельным счетчикам;
Телевидение, интернет и телефон: поселок подключен к спутниковой сети; антенна, расположенная на верхней точке поселка, получает передаваемый сигнал в эфире и направляет его в центр обработки (точка звезды), откуда сигнал распределяется между отдельными квартирами по оптиковолоконным каналам;
Общественное освещение: дороги поселка освещены посредством уличных фонарей на кронштейнах и на столбах; питание фонарей происходит посредством кабелей с минеральной изоляцией, подключенных к главной распределительной сети; питание управляется общим цифровым выключателем в сумерки.
Вентиляция ванных комнат: В большинстве своем ванные комнаты проветриваются посредством окон; ванные комнат без окон проветриваются посредством эксгаустеров и вентиляционных каналов, оканчивающихся на скате крыши, с выходом, защищенным от осадков..
Вентиляциякаминов: Удаление дыма происходит посредством дымоходов из изолированной нержавеющей стали, оканчивающихся на скатах крыши, защищенных выступающей частью дымохода; аэрация (забор сжигаемого воздуха) – посредством трубы, расположенной под полом, подсоединенной к базе камина.
Вентиляция кухонь: Удаление дыма происходит посредством дымохода, оканчивающегося на скатах крыши, защищенных выступающей частью дымохода; аэрация с внешней средой – посредством отверстий в каменной кладке, защищенных сеткой.
Характеристики использованных материалов: Использованные материалы соответствуют нормам действующего законодательства; более того, для повышения ценности недвижимости были использованы материалы, типичные для традиций данной местности; в частности, полы из обожжен-
ной кафельной плитки выложены вручную, плитка обожжена в дровяных печах, оригинальная черепица, полы из дубовых досок, воссоздание и восстановление старинного главного входа, порталов, дорожное покрытие – булыжная мостовая и каменное мощение. Потолки из дерева с дубовыми балками.

 

Wre Servizi Immobiliari
Copyrights © 2020 World Real Estate All Rights Reserved | Web design by Liquid Factory